В трех районах Иркутска снизилась стоимость коммерческой недвижимости
Иркутская область, 13 ноября, 2008, 15:28 — ИА Регнум. Стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске по итогам десяти месяцев 2008 года уменьшилась по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщила начальник отдела приватизации и организации продаж комитета по управлению муниципальным имуществом Иркутска
Так, в Кировском районе Иркутска стоимость недвижимости по сравнению с прошлым годом уменьшилась на 32% и составила 73 тыс. рублей за 1 кв. м (в прошлом году она составляла 106 тыс. рублей). В Куйбышевском районе отмечается снижение цен на 45%: с 44 тыс. рублей за 1 кв. м в прошлом году до 23 тыс. рублей. В Свердловском районе недвижимость подешевела на 25%: с 44 тыс. до 33 тыс. рублей за 1 кв. м.
Вместе с тем, в Октябрьском и Ленинском районах города коммерческая недвижимость подорожала на 50%. В Октябрьском районе - с 25 тыс. до 38 тыс. рублей, в Ленинском районе - с 22 тыс. до 35 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как отметила на круглом столе вице-президент Иркутского областного Союза риэлторов (ИОСР), генеральный директор ООО "ВСП-недвижимость"
"Многие компании сейчас просто используют ситуацию с финансовым кризисом, - сказала Анастасия Литвиненко. - На самом деле бизнес никуда не денется, он будет работать. Если сейчас у иркутян ограниченные возможности и очевидно, что в ближайшее время массовых приобретений офисных помещений в собственность не последует, все переориентируются на аренду. И тогда на первое место выйдет критерий качества".
В Иркутске продажи муниципальной недвижимости посредством публичного предложения выросли в 14 раз по сравнению с прошлым годом. Об этом на круглом столе сообщила начальник отдела приватизации и организации продаж комитета по управлению муниципальным имуществом Иркутска
"На начало года у нас было 48 объектов, по которым было принято решение о продаже посредством публичного предложения. На данный момент из них уже продано 28, - рассказала Виктория Уманская. - В настоящее время комитетом выставлено на продажу еще 20 объектов".
Посредством публичного предложения реализуются те объекты недвижимости, которые не были проданы на аукционе. При этом комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутска имеет право пошагово снижать цену на 10%. Анализ показывает, что востребованность объекта недвижимости в среднем составляет 30% от первоначальной цены. Единичные объекты, в этом году их было три, продаются со скидкой 50%. Этот способ показывает, что снижение цены идет планомерно и те покупатели, которые готовы приобрести объект муниципальной собственности анализируют стоимость и стараются приблизить ее к реальной.
Как отметила Виктория Уманская, максимальная сделка состоялась в январе. Тогда 1 кв. м недвижимости в Кировском районе (ул. Урицкого) стоил 215 тыс. рублей. "Самый дешевый квадратный метр" был подан в августе за 4 тыс. рублей, это объект на улице